Как учесть остаточную стоимость ОС при его демонтаже?

Comments

• Цитата: Здравствуйте, участники форума! Очень нужна ваша помощь! Выручайте! Организация на общей системе налогообложения 15 ноября приобретает земельный участок и бытовое помещение на нем по 2ум договорам купли-продажи. Мой вопрос касается бытового помещения. Я его приходую на сч. 08, потом принимаю к учету на сч. 01 15м числом, а 24 ноября его демонтируют, потому что оно мешает строительству нового объекта ОС (автоматической заправочной станции). Работы по демонтажу я отношу на первоначальную стоимость нового ОС (АЗС). Что мне делать со стоимостью бытового помещения, амортизацию не успела начислить ни разу, я ее тоже включаю в стоимость нового ОС (АЗС) или отношу на прочие расходы организации?И нужно ли восстановить НДС с бытового помещения, списываем ведь не из-за физического или морального износа?Спасибо огромное заранее! очень надеюсь, что описала ситуацию понятно: )

  Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
• Добрый день.
  А на момент покупки уже было решение руководства и техническая документация, что объект будет снесен?
• Цитата: Добрый день.А на момент покупки уже было решение руководства и техническая документация, что объект будет снесен?

  Здравствуйте! Это помещение не нужно было в принципе, его купили только потому что без него не продавали земельный участок.
• Добрый день.
  В таком случае вам не нужно вводить в эксплуатацию.
  

  Цитата: Я его приходую на сч. 08, потом принимаю к учету на сч. 01 15м числом

  Согласно официальной позиции Минфина РФ затраты на приобретение здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового объекта, а также расходы по демонтажу (сносу) являются расходами по созданию нового автоматизируемого имущества и формируют его первоначальную стоимость
  

  Цитата: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 23 мая 2013 г. N 03-03-06/1/18418Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета сумм на приобретение права долгосрочной аренды на земельный участок и аварийного нежилого здания, расположенного на данном участке и подлежащего сносу, для целей исчисления налога на прибыль организаций и налога на добавленную стоимость и сообщает следующее.В части налога на прибыль организаций.Согласно п. 2 ст. 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный участок не является амортизируемым имуществом.В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 257 Кодекса первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно либо выявлено в результате инвентаризации - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с п. п. 8 и 20 ст. 250 Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.Согласно п. 5 ст. 270 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде расходов по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также расходов, осуществленных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств, за исключением расходов, указанных в п. 9 ст. 258 Кодекса.Таким образом, по мнению Департамента, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания.В соответствии с п. 2 ст. 264.1 Кодекса расходами на приобретение права на земельные участки также признаются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды.Согласно п. 4 ст. 264.1 Кодекса правила, установленные п. 3 ст. 264.1 Кодекса, применяются также в отношении порядка признания расходов, указанных в п. 2 ст. 264.1 Кодекса, если иное не предусмотрено п. 4 ст. 264.1 Кодекса.Если договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит государственной регистрации, то расходы на приобретение права на заключение такого договора аренды признаются расходами равномерно в течение срока действия этого договора аренды.Следовательно, расходы по оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка учитываются для целей налога на прибыль организаций в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в порядке, установленном п. п. 3 и 4 ст. 264.1 Кодекса.В части налога на добавленную стоимость.По вопросам применения вычетов по налогу на добавленную стоимость в отношении приобретенных аварийных объектов, прав долгосрочной аренды земельного участка, а также подрядных работ по демонтажу объекта следует руководствоваться нормами ст. ст. 171 и 172 Кодекса.Одновременно сообщаем, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 15.06.2012 N 82н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Департаменте не рассматриваются.Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН
• Спасибо огромное!! Все поняла!!!